В Областном центре Фонд реформирования ЖКХ меняет приоритеты

По степени практичности, сетка на доме №84 по улице Ильинской - примерно как новое платье короля из сказки Андерсона. Подобная дань приличиюсовсем не радует горожан.
Проблемных домов еще дореволюционной постройки на улице Ильинской немало. Вместе с архитектурным наследием прошлого, достаются и самые насущные проблемы минувших веков.
С большим количеством деревянной застройки пожары всегда были обычным делом. Так в 1839 году улица Ильинская сгорела практически полностью. Огонь и сегодня меняет ее облик. Далеко не все старые дома являются объектами культурного наследия. Где-то еще живут люди, некоторые расселенные здания сейчас пустуют, представляя серьезную проблему.
Только за прошлый год в Областном центре возгорания произошли почти в 70 бесхозных деревянных постройках. Заброшенные дома нередко становятся приютом для лиц без определенного места жительства и просто веселых компаний.
СВЕТЛАНА ПЕТРОВА, НАЧАЛЬНИК ПРЕСС-СЛУЖБЫ ГУ МЧС РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ: "При проведении плановых мероприятий по надзору, наши инспекторы Госпожнадзора информируют ДУК и муниципальные власти, что необходимо снести то или иное бесхозное строение".
Всего в Нижнем Новгороде около 100 пустующих зданий. В администрации Областного центра говорят, что причина такого "статуса кво", как правило одна - наличие собственников у заброшенного строения. Есть владельцы и у помещений в доме №84 на улице Ильинской. Запятую в предложении - "сносить нельзя оставить" - можно поставить только сообща.
АРТЕМ КАРАЗАНОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ДЕПАРТАМЕНТА СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА: "В каждом конкретном случае нужно собираться с собственником и решать, что делать дальше: либо признавать строение аварийным и выкупать долю собственника, либо приводить здание в соответствие".
Впрочем, даже если вопросы с собственниками решены, скорого решения проблемы это не гарантирует. На улице Сергиевской можно проверить истинность выражения о том, сколько ждут обещанного.
Но, временами, такие здания мало отличаются от жилых домов. Ветхий фонд стал одним из постоянных героев репортажей. В условиях сурового климата, проживание в таких условиях - настоящее испытание. Одна из главных задач сейчас - расселение ветхого и аварийного фонда.
ВАЛЕРИЙ ШАНЦЕВ, ГУБЕРНАТОР НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ: "Тот фонд, который сегодня называется аварийным, - это только вершина айсберга. Не имея перспектив и не имея денег, муниципалитет не ставит его на учет. Пока есть ветхий фонд - нельзя оказать качественную услугу, значит нужно его снести".
Пока есть дополнительный источник финансирования в виде Фонда содействию реформированию ЖКХ. По данным на сегодняшний день, структура будет работать до 2016 года. Если раньше основным приоритетом было софинансирование капитального ремонта, то теперь значительная часть средств фонда будет выделяться на расселение проблемных домов. Часть ремонтной нагрузки ляжет на жителей. Начиная с этого года платить за капремонт будут все собственники жилья в многоквартирных домах. Активно готовятся к новведениям председатели Советов домов.
Петр Блинов председателем стал недавно. Дому уже 33 года - капитального ремонта не было ни разу. Петр отмечает что, без помощи бюджетных средств они не справятся.
ПЕТР БЛИНОВ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СОВЕТА ДОМА №17 ПО УЛИЦЕ РОДИОНОВА: "Жителям практически нереально накопить денег на ремонт таких старых домов. В них нужно менять полностью все коммуникации и лифты. Многие жители просто финансово не потянут такой ремонт".
Последние годы, если дом включался в программу, то капитальный ремонт проводили по такой схеме финансирования. Около 50% средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, примерно 30-40% - средства регионального бюджета, не менее 5% вносят жители, остальное компенсировал муниципальный бюджет. Пока работает Фонд, схема останется примерно такой же, но доля жителей вырастет. На сколько, станет ясно позднее. Хранить деньги можно будет по двум схемам: отдать их региональному оператору - организацию с такими функциями определят уже в этом году. Собирать деньги он будет со всех, а распределять в порядке очереди.
Есть у собственников жилья и возможность копить без посредников. Для этого надо будет открыть отдельный счет и на нем собирать средства. Но в таком случае рассчитывать стоит только на себя. Выбрать схему можно будет после создания региональной системы капитального ремонта. Она должна быть сформирована к июлю этого года. После принятия регионального закона о работе системы, у собственников будет 2 месяца, чтобы выбрать схему, по которой будут копиться деньги.
Средства "молчунов" автоматически пойдут региональному оператору. Тогда же должен быть определен и тариф, по которому будут собираться деньги на капремонт. Расчетами займется правительство региона после того, как руководство страны утвердит методику подсчета. Итоговая сумма будет зависеть от метража квартиры. Впрочем, даже с учетом ежемесячных платежей, накопить нужную сумму на капремонт будет очень непросто, поэтому софинансирование будет продолжаться.
Специалисты отмечают, что даже в условиях софинансирования может начаться деприватизация жилья. Собственникам с низким уровнем доходов окажется не по карману платить за новые виды жилищных услуг. За неприватизированную квартиру вносить деньги в копилку будет бюджет. Сколько домов попадает в программу по капремонту в этом году, станет ясно уже в феврале. Сколько придется платить - определят в июле. Но уже сейчас собственникам стоит задуматься о том, когда их дом попадает в программу, и как они будут копить на его капитальное обновление.