Так выглядела теплотрасса дома отдыха "Кудьма" спустя месяц после начала отопительного сезона. Сейчас, по словам местных жителей, она выглядит так же. До морозов собственник жилья утеплил только расширительный бак котельной. И то - после жалоб жителей во всевозможные инстанции.
Александра Малышева, Жительница дома №7 д.о. "Кудьма" - Мы обращались на горячую линию ГЖИ и администрации Нижегородского района, но ответов не было, потом обратились в прокуратуру, Роспотребнадзор.
Дом отдыха "Кудьма" - это 13 жилых домов. Квартиры в них получали по ордерам работники дома отдыха еще в советские годы. Тогда все эти здания были профсоюзными объектами - в советском законодательстве был такой отдельный вид собственности. В начале двухтысячных профсоюзная недвижимость передана в собственность частной фирмы - ООО "Дом отдыха "Кудьма".
Валентина Марчук, Жительница дома №3 д.о. "Кудьма" - Надо было сначала предложить нам приватизировать квартиры - они этого не сделали.
Собственник жилья не первый год добивается, чтобы жители домов заключали с ним договоры коммерческого найма - то есть снимали квартиры, где живут десятки лет. Добивается в том числе через суд. Правда, суд вынес решение в пользу жителей, оставив в силе советские ордера. Но возможности, к примеру, признать жилье аварийным, у людей по-прежнему нет.
Ответ администрации района: Данные дома не являются многоквартирными и находятся в частной собственности. В связи с вышеуказанным признать их аварийными в соответствии с постановлением Правительства России не представляется возможным. В связи с тем, что данные дома не признаны аварийными, основания для расселения жителей отсутствуют.
Еще одна причина разногласий - квартплата. До недавнего времени жителям начислялась плата за содержание жилья, в том числе общего имущества - при том, что в Росреестре дома числятся как частные. Хотя в них на самом деле по нескольку квартир. На нарушение указала госжилинспекция. Теперь людям выставляют счета за найм помещений - по 147 рублей с квадратного метра.
Андрей Васильев, Директор ООО "Дом отдыха "Кудьма" - Конечно, управляющая компания выставляет им счета - но эти счета жители не оплачивают, долг составляет 9 миллионов рублей.
Жители заявляют, что готовы оплачивать только коммунальные услуги, поскольку дома и так ремонтируют за свой счет.
Валентина Марчук, Жительница дома №3 д.о. "Кудьма" - Туда собственник внес капитальный ремонт домов и уличной инфраструктуры, хотя капитальный ремонт оплачивается собственником.
Сейчас собственник уже судится с несколькими должниками. За помощью в поиске выхода из сложной ситуации мы вместе с жителями дома отдыха "Кудьма" обратились к государственным юристам.
Константин Егоров, Юрисконсульт ГКУ НО "Государственное юридическое бюро по Нижегородской области" - Законодательство о приватизации очень запутанное, часто меняющееся, предстоит долгая кропотливая работа.
Специалисты Госюрбюро планируют участвовать в судебных заседаниях, а также выехать лично в курортный поселок Зеленый город для встречи с жителями, ведь в доме отдыха "Кудьма" проживает порядка 50-ти человек.
Еще больше новостей смотрите в проекте "Вести-Приволжье"
Подписывайтесь на наш Telegram: https://t.me/gtrk_nn и на наш YouTube
09 декабря 2021 года. ГТРК "Нижний Новгород" (видео)
