Что происходит с нижегородским рынком жилья?

Сегодня рынок жилья в Нижнем Новгороде предлагает квартиры разного уровня и по разным ценам. Но далеко не каждый нижегородец может приобрести то, чего желает.
Ирина Паневкина еще зимой решила улучшить жилищные условия, для чего обошла все городские новостройки. Цены повергли ее в шок: от 60 до 80 тысяч за квадратный метр. Застройщики твердят, что дешевле уже не будет.
В середине года Правительством России было принято решение: цена за 1 квадратный метр с отделкой не должна превышать 30 тысяч рублей. В Правительстве Нижегородской области, утверждают, что эти цифры не реальны для домов, построенных 1 или 2 года назад.  
Владимир Челомин, министр строительства Нижегородской области: "Сегодняшняя стоимость жилплощади складывается из следующих составляющих: к себестоимости прибавляется плата за землю и за коммуникации, а также наценка от 5 до 15 тысяч рублей за 1 квадратный метр. В результате получается та цена, которую мы наблюдаем сейчас. Ниже этой цены основная масса застройщиков опускаться не будет."
Цена зависит и от места расположения дома, и от качества жилья. К примеру, в Советском районе Нижнего Новгорода 2-комнатная квартира обойдется покупателю в 2 миллиона рублей, в новостройке - на 1 миллион дороже. По сравнению с началом года вторичное жилье сейчас упало в цене на 20%, а цена нового жилья осталась на прежнем уровне. При этом вкладывать деньги в строящееся жилье желающих с каждым днем становиться все меньше.
Областное Правительство разработало программу доступной ипотеки, но пока только для работников бюджетной сферы и тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Алексей Денисов, генеральный директор регионального оператора по ипотечным программам: "Социальная ипотека заключается в том, что 24% от ежемесячного платежа банку платит муниципальный бюджет. Для оформления социальной ипотеки надо обратиться в жилищный отдел администрации Нижнего Новгорода и заполнить анкету."
Несмотря на кризис, строительство в Нижнем Новгороде все равно идет. Квадратных метров в этом году построено на 20% больше, чем в прошлом.