Поправки в Жилищный кодекс: за и против

13:10

1.02.18

1248

#Вести

В Госдуме готовится ко второму чтению законопроект, предусматривающий поправки в Жилищный Кодекс. Изменения направлены против недобросовестных управляющих компаний. Но у документа уже появились и противники. В регионах заговорили о том, что в существующем виде документ может ухудшить положение ТСЖ и ЖСК.

Открыть полностью

Домов с определенными возможностями учёта потреблённых ресурсов, как этот, в областном центре - днём с огнём поискать. Автоматический подсчёт - в каждую секунду. Расхождений в показаниях внутриквартирных и общедомовых счётчиков - быть не может. Расчёты с ресурсными организациями проводятся с аптечной точностью. В отличие от тех управляющих компаний, которые ходят в должниках. Деньги за коммунальные ресурсы с жителей собирают, а поставщикам перечислять - не спешат. Поправки в Жилищный Кодекс - поясняют в Госдуме - лишнее звено из цепочки расчётов исключают. Предполагается, что жители будут заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных ресурсов. Вадим Булавинов, депутат Государственной Думы РФ: "До этого деньги шли через управляющие компании. На сегодняшний день долг управляющих компаний 250 млрд руб. И получилось что людям проживающим в многоквартирном доме, вводят ограничение ресурсники за долги, которые несет управляющая компания" В том, что с недобросовестными обслуживающими организациями нужно бороться, убеждён и управляющий "образцовым" домом Михаил Швыганов. Вот только в поправках, отмечает, - есть скрытая угроза и для тех, кто работает честно. Михаил Швыганов, председатель ТСЖ : "Кроме управляющих компаний есть ТСЖ, ЖСК, которые сами управляют домами, которые сами следят за энергоресурсами, и при переходе на прямые договоры они теряют контроль" При расчётах через посредника все показания индивидуальных счётчиков стекаются в управляющую организацию. Сопоставить их сумму с данными общедомовых приборов учёта не составляет труда. Переход на прямые договоры жителей с поставщиками ресурсов - лишает ТСЖ и ЖСК возможности сверять данные квартирных счётчиков. Проверить, насколько правильно поставщик начисляет плату становится практически нереально. Жители дома не первый год рассчитываются по прямым договорам. Логику в расчётах поставщиков пытаются понять в правлении недавно созданного здесь ТСН "Бастион". Членам товарищества собственников недвижимости не понятно, как и откуда появляются цифры, например от той ресурсоснабжающей организации, которая прислала эти документы, к слову, - без подписей и печатей. Нина Плёнкина, член правления ТСН "Бастион": "В ноябре нам выставили счет по электроэнергии на 13 тысяч рублей. Мы провели мероприятия по экономии электроэнергии и сэкономили 2000 кВт. Вместо того чтобы, мы надеялись, что у нас будет меньше счёт,- в результате он увеличился до 56 тысяч" Построить диалог с поставщиком в "Бастионе" пытаются в досудебном порядке. Как показывает практика, для большинства домов подобные процессе - длительные и чрезвычайно трудоёмкие. Представители депутатского сообщества нас заверили, что количество лазеек для возможных злоупотреблений будут сокращать. По крайней мере, ко второму чтению одну из наиболее нелепых норм - о праве ресурсоснабжающих организаций накладывать вето на решение общего собрания собственников - из числа возможных поправок уже исключили.

Наши соц. сети: