Дольщики долгостроя на улице Июльских дней просят помощи

История этого дома длится уже более 10 лет - сначала препятствовало неверное межевание территорий под застройку, после - истекший срок разрешения на строительство. В 2018 году застройщик объявил себя банкротом, а после появился снова - но уже под началом нового конкурсного управляющего. Теперь проблема в том, чтобы оформить землю под строительство. Более того, появилось новое препятствие - соседний дом признан объектом культурного наследия. По новому законодательству вблизи таких объектов - в радиусе 200-т метров - не должно быть высотных строек. 

Наталья Миронычева, Дольщик дома №2 на пересечении улиц Июльских дней и Мичурина: Когда мы сидели у Морозова, это было в сентябре 2020 года, они что тогда, не знали, что рядом находится архитектурный памятник? То есть как-то, наверное, на тот момент можно было разрешить эту ситуацию?
 
Григорий Меламед, Руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области: Мы сейчас упираемся в то, что необходимо разработать проект зоны охраны, утвердить требования градостроительным регламентом и уже на основе этого осуществлять строительство.

Один из вариантов продолжения стройки - переделать проект. По скромным подсчетам застройщика это обойдется в 10 миллионов рублей и займет еще как минимум два года. 
 
Павел Колесов, Заместитель генерального директора ЗАО "ТЕКС": Чего ждут, что еще потребуется? Этого не ясно. Ведь конкурсное производство не может быть вечным, он уже два года доказывал, что надо продлить договор, его через два года только продлили и сейчас новое препятствие.

Речь идет о мирном соглашении, которое было заключено между администрацией города и застройщиком. Оно действует до 25 года. А заложники ситуации - люди. Своих квартир здесь ждут более 50 семей. Все они вложились в строительство, кто-то отдал всю сумму сразу, кто-то выплачивает ипотеку. 
 
Алексей Курочкин Дольщик дома №2 на пересечении улиц Июльских дней и Мичурина: Мы просто уже отчаялись. Мы ходим, не спим, нервничаем, таблетки пьем, у нас женщина одна умерла! У нее все было на нервах.

Из официального ответа минстроя региона следует, что жителей признать обманутыми дольщиками в установленном порядке нельзя, так как с гражданами не заключили договор участия в долевом строительстве, кроме того - не было и разрешения на строительство жилого дома. Соответственно, финансировать такой объект не позволяет закон. Кроме того, по решению суда это обязан сделать застройщик, который признан банкротом еще в 18 году. По словам юристов, решением ситуации может стать передача земельного участка новому конкурсному управляющему. Однако прежде землю необходимо оформить. Этим уже занимаются, но пока документы постоянно возвращают на переоформление.  
 
В чем конкретно причина - в письменном ответе администрации Нижнего Новгорода отмечено, что в декабре прошлого года было вынесено постановление об изменении категории земли. Правда, что именно поменяется не отметили - информация якобы закрыта. Следующий срок решения по оформлению участка - 8 февраля - пока это единственная новая информация. Что именно будет сделано для того, чтобы достроить дом, так и не известно. Ни в администрации города, ни в правительстве региона нам пока не смогли ответить.

06 февраля 2021 года. ГТРК "Нижний Новгород"