В Нижнем Новгороде обсудили судьбу дольщиков

"Задача, поставленная перед нами Президентом РФ Владимиром Путиным – решить проблемы всех обманутых дольщиков. Именно для того, чтобы не возникало новых обманутых участников долевого строительства, с 1 июля Нижегородская область вместе со всей Россией перешла на проектное финансирование строительной отрасли. Еще одна составляющая этой работы – следить за графиками всех строящихся в регионе объектов и, в случае отставания, предпринимать превентивные меры", - сказал Глеб Никитин.

В частности, приглашенный с докладом по двум домам АО «Жилстройресурс» – на ул. Ванеева, 10 и в границах улиц Б.Печерская, М.Горького, Белинского, Ковалихинская, Фрунзе застройщик не явился, но направил в комиссию письменный отчет о том, какие работы ведутся на объекте. Исходя из низких темпов работ, комиссия приняла решение продолжать процедуру банкротства, параллельно предложив застройщику качественно изменить ситуацию на стройплощадке. В квартиры в этих двух домах свои деньги вложили 130 участников долевого строительства.

Обращение по ЖК «Радуга» (Дзержинск) направлено в Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. Принятие решения по этому комплексу недостроенных домов (степень готовности от 85% до 15%) ожидается в первом квартале 2020 года. Прорабатывается вопрос участия АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» в завершении строительства жилого комплекса, в том числе решается вопрос возможности получения в этих целях проектного финансирования в АО «Банк ДОМ.РФ». Долевое участие в ЖК «Радуга» приняли 256 граждан. Стоимость достройки всех четырех очередей варьируется, по разным оценкам, от 330 до 690 млн рублей.

В ходе обсуждения вопроса достройки ЖК «Сердце Нижнего» (ул. Ильинская, 36), представители администрации Нижнего Новгорода заявили о возможности ввести дом в эксплуатацию без возведения подпорной стенки, так как в потенциально оползневую зону Почаинского оврага попадает только часть коммуникаций, но не само здание. Также администрация города подтвердила возможность подключения дома к канализационному коллектору, в связи с чем планируется поменять технические условия подключения. С учетом этих данных мэрия ведет работу с потенциальным инвестором – ГК «Каскад», выразившим готовность завершить строительство «проблемного» дома при условии предоставления земельного участка. Сегодня готовность дома оценивается в 95%, стоимость его достройки составляет около 90 млн рублей. В доме 87 дольщиков.

Также обсуждался вопрос с достройкой дома на Мельникова, 26 (Автозаводский район Нижнего Новгорода).

«Несмотря на высокую степень готовности дома, застройщик не предпринимает должных мер по его достройке. По обращению правительства Нижегородской области с просьбой инициировать процедуру банкротства застройщика Фонд направил обращение в суд, заседание назначено на 6 февраля 2020 года. Сегодня в качестве инвестора по достройке дома выступает банк «Мегаполис». На объекте сменены подрядчики и охрана, составлен подробный график достройки дома, соблюдение которого будет контролировать инспекция Госстройнадзора», - сказал Сергей Морозов.

В доме на Мельникова, 26 - 76 дольщиков, строительная готовность объекта – 95%, стоимость достройки – около 22 млн рублей.

В заседании рабочей группы межведомственной комиссии приняла участие депутат Государственной Думы, председатель рабочей группы президиума регионального политсовета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Наталья Назарова. Неоднократно в рамках приемов граждан к ней обращались жители области, чьи права были нарушены.

Кроме того, комиссия обсудила ход достройки ЖК «Университетский». Директор АО «СЗ НО «Дирекция по строительству» Андрей Нечаев сообщил, что на объекте в соответствии с графиком работ идет погружение свай для проведения их статических испытаний и строительство сетей глубокого заложения.

Напомним, что 1 октября 2019 года Глеб Никитин провел выездное совещание по вопросу достройки ЖК «Университетский». Дом был оставлен предыдущим застройщиком на уровне котлована. Сегодня там возобновлены работы. Ввод в эксплуатацию изначально был запланирован на 4 квартал 2021 года, по поручению главы региона сроки были сокращены, ввод перенесен на 3 квартал 2021 года. В ЖК «Университетский» 76 граждан – участников долевого строительства.