Нижегородские "хрущевки" собираются сносить: что будет с типовой застройкой?

Сегодня "хрущевки" составляют значительную часть жилого фонда Нижнего Новгорода: 1500 домов, более 70% из которых - 5-этажки. Лидеры по числу "хрущевок": Автозаводский район - 270, Советский и Ленинский районы - 260. Меньше всего таких зданий в Нижегородском районе - около 80. Общее количество квартир в подобных домах в Нижнем Новгороде составляет более 100 тысяч.
На доме №48 по проспекту Гагарина нет мемориальных табличек. Да и на памятник архитектуры оно мало похоже, хотя для истории Нижнего Новгорода имеет определенное историческое значение. Построенный в 1958 году дом стал первой в городе "хрущевкой". В следующем году построили еще 8 таких зданий. Массовое строительство началось в 1960 году.
В середине XX века такие дома стали настоящим спасением от коммунального быта для советских граждан. Пример взяли с Европы. Запад активно отстраивался после военных лет. Минимальное количество метров – максимальному количеству граждан. Тогдашнему советскому лидеру Никите Хрущеву такой подход понравился.
Василий Кучеров, житель дома №2 по улице Терешковой г.Нижнего Новгорода: "В свой период времени эти дома были решением проблем с жильем".
Василий Кучеров в дом №2 по улице Терешковой переехал в 1964 году. Тогда ему было 14 лет, а зданию и вовсе шел всего второй год. За прошедшее время дом сильно изменился. Как морщины на человеческом лице, по стенам здания идут трещины и коммуникации, непредусмотренные проектом. Кабели под напряжением соседствуют с газовыми трубами. Капитального ремонта не было давно, но, несмотря на все недостатки, идея о расселении "хрущевок" жителям совсем не по душе.
Вадим Воронков 20 лет был главным архитектором Горького. В 1966 году он начал заниматься расселением бараков в Автозаводском районе. Городу быстро удалось выйти на рекордные цифры по строительству. Каждый год в эксплуатацию вводилось около 670 тысяч квадратных метров жилья: 1-комнатная квартира - 16 метров, 2-комнатная квартира - 22 метра, 3-комнатная – 30 метров. Такие же "спартанские" нормы были и в европейских проектах, которые брали за основу советские архитекторы. Однако, например, для парижан предусматривалось возможность расширения жилого пространства.
Французские "хрущевки" стоят и поныне: перепланированные, утепленные и с обновленными фасадами. В начале 90-х годов также хотели преобразить и нижегородские 5-этажки. Изучили французский опыт, подготовили проект для российских условий, но дальше планов дело так и не пошло. Между тем, по словам специалистов, при правильном уходе у "хрущевок" есть еще много времени впереди.
Вадим Воронков, профессор кафедры градостроительства Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета, заслуженный архитектор РСФСР: "Если бы "хрущевки" нормально поддерживали, то они могли бы еще прослужить 120-130 лет. Нужно полностью изменить всю инженерную инфраструктуру в этих домах".
В Москве и Петербурге наследию эпохи минимализма объявлен бой. Их примеру может последовать и столица Приволжья. Впрочем, массового переселения жителям "хрущевок" ждать не стоит. Пока первоочередная задача городской администрации расселить ветхий фонд – деревянные строения и так называемую "народную стройку". К 5-этажкам же все-равно будет особый подход: где-то что-то сносут, где-то что-то реконструируют.
Артем Каразанов, заместитель директора департамента строительства и инвестиций Нижнего Новгорода: "Там, где есть ограничение по этажности дома, есть проекты комплексной реконструкции здания".
Правда, по стоимости реконструкция сравнима со строительством нового жилья. Впрочем, расселение "хрущевок" может по самым оптимистичным прогнозам начаться не раньше, чем через 7 лет.