Долги и должники: кто и за что должен 1,5 миллиона рублей поставщику энергоресурсов?

Глядя на кипы оплаченных коммунальных платежек, никто не назовет пенсионерку Надежду Алмазову злостным неплательщиком. Но продемонстрировать эти квитанции в суде не было возможности ни у кого из жителей этого дома, так что теперь всему ТСЖ выставили огромный долг.
У председателя ТСЖ в одной руке постановления от судебных приставов с требованием выплатить долг, в другой - договор с управляющей компанией, которой еще в 2009 году на общем собрании жильцы поручили вести всю финансовую деятельность.
Николай Пушков, председатель ТСЖ: "Наше ТСЖ после заключения договора с УК закрыла счет и не вела финансовую деятельность. Все оплаты шли через рассчетный счет управляющей компании".
После четырех лет сотрудничества управляющая компания в конце прошлого года разорвала отношения с ТСЖ. По словам жителей, это решение совпало с их стремлением увидеть наконец отчет о финансовой деятельности компании.
Нина Царенко, жительница дома: "Управляющая компания посчитала, что легче будет разорвать договор в одностороннем порядке и не заплатить ресурсоснабжающим организациям".
В ресурсоснабжающей организации - "Нижновтеплоэнерго" - затрудняются назвать точную причину, по которой могла образоваться задолженность. Между тем, для ресурсников факт остается фактом - услуга в дом на Родионова поставлена, но в полном объеме не оплачена.
Дмитрий Ворожейкин, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ООО "НИЖНОВТЕПЛОЭНЕРГО": "ТСЖ как исполнитель коммунальных услуг должен был осуществлять сбор денежных средств с граждан, проживающих в данном доме, и перечислять эти средства на расчетный счет ресурсоснабжающей организации в полном объеме".
Однако этого не произошло. С управляющей компанией никаких договорных отношений нет. Так же хочу обратить внимание на то, что подобные ситуации встречаются во многих ТСЖ. Жильцы производят оплату за предоставленные коммунальные услуги, однако до ресурсоснабжающих организаций денежные средства не доходят, либо доходят не в полном объеме.
В ответе "Нижегородского водоканала" снова фигурирует неоплаченный ресурс. По состоянию на 27 ноября этого года, задолженность ТСЖ перед "Водоканалом" с июня 2011 года по декабрь 2012 превысила 340 тысяч рублей. Договор с поставщиком подписан у ТСЖ, а плательщиком по договору выступала управляющая компания.
В "Теплоэнерго" также сталкивались с этой управляющей компанией при обслуживании нескольких других нижегородских домов. С 2007 года общество с ограниченной ответственностью задолжало поставщику больше 7 миллионов рублей. Оно уже успело и проиграть суд "Теплоэнерго".
Майя Чумаченко, заместитель финансового директора по работе с потребителями ОАО "Теплоэнерго": "В настоящее время приостановлено судебное производство, поскольку компания объявлена банкротом. Ссейчас мы стоим в очереди на погашение задолженности".
Поставщики сетуют - в ЖКХ собираемость платежей не на самом высоком уровне. Не хватает прозрачности - на это жалуются потребители, а надзорные инстанции констатируют как факт, и в очередной раз предпринимают попытки в этой непрозрачности прочитать логику действий участников жилищно-коммунальной сферы. Далеко не всегда находят. Например, при установке общедомовых счетчиков. Стоимость прибора в однотипных домах могла различаться в несколько раз.
Михаил Теодорович, руководитель УФАС Нижегородской области: "Даже если учесть стоимость лизинга, это 30-35% от стоимости, два одинаковых дома могут быть подключены по разным схемам. Но и это не объясняет расхождение в 3-4-5-6 раз".
Отсутствие точной информации пугает и жителей многоэтажки на Родионова. О 1,5-миллионном долге, копившемся не один год, они узнали всего несколько дней назад. Сейчас опасаются - не вышло бы как в Волгограде, где десятки тысяч добросовестных плательщиков оказались в должниках по вине управляющих компаний.
Там руководителя одной из крупных управляющих компаний заподозрили в хищении 142 миллионов рублей.
Ирина Ребрина, начальник Управления по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры Волгоградской области: "За 2012-2013 годы только по инициативе прокуроров возбуждено более 40 уголовных дел и 22 рассмотрено в судах".
В августе 2013 аппарат прокуратуры проверил все 77 управляющих компаний Волгограда. По итогам, 53 из 77 не доплатили ресурсоснабжающим организациям 520 миллионов рублей.
В МВД Волгоградской области из-за большого количества хищений и злоупотреблений в коммунальной сфере пришлось организовать даже особый отдел, который специализируется на раскрытии преступлений в сфере ЖКХ. Другие регионы уже присматриваются - такой опыт в правоохранительной практике не может быть бесполезным.