Прокуратура выявила нарушения законодательства о долевом строительстве многоквартирных домов

Указанная фирма осуществляет строительство многоквартирных жилых домов ЖК «Октава» на ул. Глеба Успенского за счет средств граждан, привлекаемых на основании договоров участия в долевом строительстве.

В договорах долевого участия установлены положения, не соответствующие требованиям законодательства и ущемляющие права потребителей.

Так, в договорах определено, что гарантийный срок на объект исчисляется с даты разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. «Однако, гарантийный срок на объект долевого строительства исчисляется со дня передачи объекта, а не со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома», - уточняют в ведомстве.

Договоры содержат условия, запрещающие проводить работы, предполагающие перепланировку или переустройство квартиры, до момента регистрации прав собственности. «Однако, законодательством предусмотрено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что исключает возможность установления запрета по использованию объекта долевого строительства после его передачи дольщику», - обращает внимание прокуратура.

Прокуратура Ленинского района в адрес руководителя застройщика направила представление об устранении выявленных нарушений действующего законодательства и привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

Кроме того, в отношении виновных лиц застройщика возбуждены административные дела по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, установленные законодательством о защите прав потребителей).

Меры прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

скриншот с сайта ЖК "Октава"