Кадастровая палата Нижегородской области откроет информацию о стоимости объектов капитального строительства

Налог на недвижимость задумывался как налог на излишки недвижимости или чрезмерно дорогую собственность, по сути – налог на роскошь. Повышение, как предполагают разработчики нововведений, должно коснуться тех, кто инвестировал в жильё - владельцев двух или трех квартир. Интересы широких социальных групп не должны быть задеты.
Олег Скуфинский, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости: "Многие строят роскошные объекты недвижимости с большими земельными участками. Сейчас начал появляться такой класс граждан".
В настоящее время собственники жилья платят налог, который учитывает инвентаризационную стоимость квартиры. Она зависит лишь от даты постройки дома. Чем старше дом – тем дешевле плата. Кадастровая стоимость уже напрямую привязана к рыночной. В результате оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости налогооблагаемая база выросла в 6 раз.
Во сколько оценили квартиру, дачу, индивидуальный дом – для их владельцев эту информацию сделают открытой. Между тем, в регионе будет создана комиссия с участием специалистов Росреестра, земельно-кадастровой палаты, организации-оценщика и Национального совета по оценке. Собственники смогут обратиться в эту комиссию в том случае, если кадастровая стоимость будет значительно расходиться с реальной рыночной стоимостью.
Ирина Бердникова, руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области: "Самое главное – у людей будет право оспаривать работы по кадастровой оценке. Если граждане, либо физические, либо юридические лица, с этим будут не согласны, они будут иметь право обратиться в комиссию. Если комиссия не примет положительного решения – возможно обращение в суд".
Под оценку в регионе попали 1 миллион 700 тысяч объектов недвижимости. 90% являются объектами жилого фонда. Их владельцам пока дают время осмыслить грядущие перемены. По мнению минэкономразвития, введение налога на недвижимость в России возможно не ранее чем через 5-7 лет.