Общество

Квадратные метры в нижегородских новостройках дорожают: прогноз экспертов

22 Июня 12 08:35
Цены на квартиры в нижегородских новостройках растут. По данным исследований одной из консалтинговых компаний, за год жилье в новых домах подорожало на 16%. При этом спрос на квартиры не падает: люди вкладывают деньги даже в объекты, строительство которых еще не началось. Корреспондент программы "Вести - Приволжье" попыталась выяснить, почему увеличивается стоимость квадратных метров в новостройках, и какие прогнозы дают эксперты.


2-комнатная квартира в новостройке на улице Родионова обошлась Андрею Подгорнову в 2 миллиона 600 тысяч рублей. Сумма для молодой семьи серьезная, поэтому выручил ипотечный кредит. Но, как признается владелец, им еще повезло. Жилье находится недалеко от центра города, а цена за квадратный метр всего 40 тысяч рублей.
Андрей Подгорнов, житель г.Нижнего Новгорода: "Нам повезло, что мы нашли жилье по такой цене и в таком месте: рядом и транспортная развязка, и школы с детскими садами".
Нижегородские риэлторы отмечают неуклонный рост цены за квадратный метр жилья с тех пор, как прошла основная фаза кризиса, то есть с мая 2009 года. При этом спрос на него растет с тех пор, как люди почувствовали более-менее стабильную экономическую обстановку. Каждый день к продаже в городе предлагается 17 тысяч квартир с учетом новостроек. Их раскупают менее, чем за полгода.
Александр Авербах, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов: "Стоимость самого маленького жилья составляет порядка 33 тысяч рублей за квадратный метр: в Автозаводском районе и на окраинах города. Среднее жилье оценивается в 47-50 тысяч за квадратный метр: обычный дом, который расположен в одном из районов города, но не в центре. Самое дорогое жилье обойдется в 110-120 тысяч рублей за квадратный метр".
Специалисты подтверждают, что стоимость жилья в Нижнем Новгороде уже превысила докризисное значение, которое в 2008 году составляло 56,5 тысяч рублей. Сейчас средняя цена за квадратный метр в новостройке - 58 тысяч рублей.
Дмитрий Кузин, генеральный директор строительной организации: "Цена на недвижимость у нас рыночная. В Нижнем Новгороде и области есть рынок жилья, есть предложения и спрос. Когда есть разница между спросом и предложением, предложение низкое, а спрос растет, тогда естественно возрастает и цена. Последние колебания связаны еще и с колебанием валюты: евро и доллара. Их стоимость влияет на все остальное".
Как утверждают другой крупный застройщик, на повышении средней стоимости сказалась и другая причина. После выхода из кризиса возросли объемы строительства жилья бизнес-класса. Доля элитных квартир в продаваемой недвижимости выросла с 13% до 19%.
Ольга Сажина, директор по маркетингу строительной компании: "Жилье можно сравнить с автомобилями: есть дешевые и дорогие. Поэтому приходится выводить среднюю цену. В прошлом году появилось много новых объектов бизнес-класса, что сказалось на ценах в том же Нижегородском районе и в целом по городу".
В городском департаменте строительства подтверждают, что темпы строящегося жилья в Нижнем Новгороде растут с каждым годом. Если в 2011 было введено 345 тысяч квадратных метров, то в 2012 планируют сдать уже 500 тысяч метров жилья. Застройщики сейчас стараются увеличивать количество объектов и подтверждают, что дефицита предложения уже в ближайшие годы не будет. Хотя при этом надо учитывать, что и спрос на жилье будет увеличиваться за счет развития ипотеки. Прогнозируют, что темпы строительства жилья в Нижнем Новгороде, в отличие от цен, выйдут на докризисный уровень только к 2016 году .

Комментарии: 0  Просмотры: 416
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Нижегородские цветоводы к праздникам готовы!
Нижегородские цветоводы к праздникам готовы!
Завтра День защитника Отечества, с которым принято поздравлять всех мужчин, даже самых маленьких, что журналисты программы "Вести-...
22 Февраля 18
Выборы-2018: как идет предвыборная кампания в Нижегородской области?
22 Февраля 18
Термоплитку впервые применили для облицовки жилого дома в Нижнем Новгороде
22 Февраля 18
Подлинные указы и письма Петра Первого показали сегодня в Нижегородском кремле
22 Февраля 18
Гость программы "Вести - Интервью" - замруководителя Управления Росреестра по региону Светлана Балескова
22 Февраля 18
Журналист Андрей Малахов поехал в Сирию, чтобы восстановить последний день жизни летчика Филипова
22 Февраля 18
Нонсенс! В эти минуты на Стрелке снесли дом №12. А перед этим его отреставрировали, заменили кровлю и покрасили
22 Февраля 18
В нижегородском прокате продолжается показ самого романтического фильма сезона
22 Февраля 18
Мультимедийная выставка "Имена из солдатских медальонов" откроется 27 февраля
22 Февраля 18
За пинок по двери чужого авто пенсионер заплатит 30 тысяч рублей