С 2014 года нижегородцы сами будут платить за капитальный ремонт домов

В предстоящем году строчка "капитальный ремонт" появится в квитанции у каждого собственника квартиры, даже в новостройках. От платы за капремонт закон освобождает только тех, кто владеет жилплощадью в домах, официально признанных аварийными. Но такого жилья в общей массе немного. К примеру, в Нижнем Новгороде из более чем 9,5 тысяч многоквартирных домов - аварийных всего 120.
Все остальные собственники должны провести в своих домах собрания и сообща выбрать, каким способом копить средства на капитальный ремонт. Закон предусматривает два способа. Свой карман - то есть отдельный счет дома, и "общий котел". Последним будет ведать новая государственная структура - так называемый региональный оператор.
СЕРГЕЙ СИНИЦЫН, ДИРЕКТОР ДЕПАРТАМЕНТА ЖИЛЬЯ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА: "Если в течение месяца после принятия программы граждане не примут решение, то собрание инициирует муниципалитет. Если решение и там не примут - дом автоматически уходит в "котловой" метод".
Если у дома есть отдельный счет, то срок начала капитального ремонта определяют сами собственники - исходя из потребностей и размера накопленной суммы. Деньги же на капремонт из "котла" дома будут получать по очереди. В первую очередь - те, что в худшем состоянии. Так что другим жильцам капремонта придется ждать годами. Но это не значит, что первый способ накопления лучше, а второй - хуже. Жилой фонд очень разный. В Нижнем Новгороде около 1000 домов, не признанных аварийными, построены еще до революции.
ОЛЬГА КЛИМИНА, ДИРЕКТОР НИЖЕГОРОДСКОЙ АССОЦИАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ: "Маленькому дому или просто не очень новому дому выгоднее "общий котел". Накопить средства на ремонт будет сложно силами дома. Если дом не новый, но большой - однозначно выгоднее отдельный счет".
К слову, товариществам собственников жилья в новых условиях будет проще - там люди уже привыкли сами распоряжаться собранными средствами. В любом случае, сейчас созывать соседей по дому на собрания нижегородцам еще рано. Первый шаг должны сделать областные власти - принять региональную программу капитального ремонта и утвердить тариф. Он будет зависеть от площади квартиры, но пока неизвестно, станут ли жители домов разных категорий платить по разным тарифам или по единому.
Тариф должен быть утвержден до конца года, а программа готова к началу февраля. Потом еще предстоит работа по созданию регионального оператора. Деньги на его создание в свежепринятом областном бюджете на следующий год пока не заложены.