Система капитального ремонта в Нижегородской области начнет работу с 2015 года

Специальный счет дома или региональный оператор? Над этим вопросом председатели многоквартирных домов в микрорайоне Усиловский размышляют уже не один месяц. Как изменится ситуация с капитальным ремонтом? Пока строятся лишь предположения.
СОФИЯ КИВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА №1/2 ПО УЛИЦЕ УСИЛОВА: "Пока все это висит в воздухе. Мы еще сами не знаем, сами добиваемся ответа и пока ничего неизвестно. Выбирать людям все-равно придется".
Программа капремонта многоквартирных домов области уже сверстана. Ее опубликуют до 1 мая этого года. В ней будут адреса, виды работ, технические характеристики домов и сроки, когда они будут отремонтированы. После опубликования программы нижегородцам как раз и предстоит определиться со способом накопления взносов - будет ли это общий котел регионального оператора или специальный счет дома. На это дают 6 месяцев.
СЕРГЕЙ ПРОТАСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "НИЖЕГОРОДСКИЙ ФОНД РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ": "Такое решение должно быть принято общим собранием жильцов, собственников многоквартирного дома. Решение должно быть принято собственниками МКД, в числе более 2/3 голосов".
Самостоятельно открыть специальный счет дома в банке могут ТСЖ. Отвечать за собранные средства будут они сами, но делать капитальный ремонт все равно придется в определенные в программе сроки. Хотя скорректировать их можно, правда, для этого нужно будет решение специальной комиссии. Если жильцы многоквартирного дома захотят открыть свой специальный счет, то делать это придется все-равно с помощью регионального оператора. Но в чем тогда разница между "общим котлом" оператора и спецсчетом многоквартирного дома?
ВЛАДИМИР БЕСПАЛОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ МИНИСТРА ЖКХ И ТЭК НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ: "Региональный оператор вправе на возвратной основе заимствовать средства с одного дома на капремонт другого дома в рамках одного муниципалитета с последующим возмещением на расчетный счет того дома, у которого были взяты. Если мы говорим, что открыт специальный счет, но в рамках регионального оператора, то региональный оператор не вправе воспользоваться данными финансовыми средствами без согласия собственников того многоквартирного дома".
Но если жильцам этого многоквартирного дома к определенному сроку капремонта денег не хватит, то им самим придется решать этот вопрос. А региональный оператор будет вести работу и с недобросовестными жильцами, которые не платят за капремонт. Региональная программа вступит в свои права только в 2015 году. Областная прокуратура уже провела проверку законности взымания некоторыми ДУКами платы за капремонт.
МАРИНА РЯБЧЕНКО, ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАЧАЛЬНИКА УПРАВЛЕНИЯ ПО НАДЗОРУ ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПРОКУРАТУРЫ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ: "Выявлены нарушения, факты незаконного выставления платы за капитальный ремонт собственникам. Это в Арзамасе, Дзержинске, Дальнеконстантиновском районе, Балахне".
Органами прокуратуры внесено 21 представление об устранении нарушений, направлено 1 заявление в суд. Так что, если в платежках в ближайшее время вдруг появится графа "капремонт", то это повод обращаться в прокуратуру или Госжилинспекцию. Окончательно сделать выбор собственникам, где хранить деньги, необходимо до 1 ноября. Еще два месяца дается муниципалитетам на обобщение и проверку информации.
Реальная строчка за капитальный ремонт может появиться только в февральской платежке за январь 2015 года.