Общество

Специалисты успокаивают: причин для паники нет

22 Сентября 08 10:25
Спокойствие, только спокойствие, - утверждали представители регионального биржевого центра ММВБ-Поволжье. Во время почти двухдневной остановки торгов на российских биржах их закрыли, чтобы переждать панику во избежание дальнейшего падения котировок акций.


Пауза сыграла свою роль. С возобновлением торгов российские индексы пошли в плюс и отыграли более 22%. Подобное поведение рынка на россиянах практически не отразилось. Только 4% наших соотечественников имеют на руках ценные бумаги. В США подобный процент гораздо выше. По самым скромным подсчетам, три четверти американцев держат свои накопления в акциях. Как говорят специалисты, сейчас оснований для паники нет. Фондовый рынок будет расти и дальше.
Представители Главного управления Центробанка по Нижегородской области также считают, что скачки на торгах были продиктованы необоснованной паникой участников фондового рынка. Нижегородские банки в сложившейся ситуации чувствуют себя уверенно. Только 5% их средств находятся в ценных бумагах, остальные вложены в реальные сектора экономики, в производство. На вкладчиках падения и взлеты фондового рынка не скажутся.
В этой ситуации российские власти приняли комплекс мер по поддержанию банков. Так, в Нижегородской области кредитные организации в скором времени получат дополнительно 600 млн рублей на свои счета, что еще больше упрочит их положение.
Тем временем в США с начала года объявили о своем банкротстве 12 банков. Причина – все тот же ипотечный кризис. Отечественные финансисты утверждают в один голос, что России ипотечный кризис не грозит, и волнения американкой экономики российскую ипотеку практически не затронут. Специалисты приводят несколько аргументов. Самый главный – подход к ипотеке американских и российских банков в корне отличается.
Некоторые банки США выдавали непомерные кредиты. Размер займа мог составлять 120%, а то и 130% от стоимости недвижимости. Предполагалось, что на дополнительные 20-30% люди будут обустраивать жилье. В результате неплатежей и снижения цен на недвижимость вернуть полностью кредит за счет продажи домов должников стало невозможно. Отсюда и кризис. В России только отдельные банки предоставляют в кредит 100%. А в Нижегородской области в подавляющем большинстве можно получить не более 80% от стоимости жилья.
Сказывается на экономике и различия в психологии россиян и американцев.
Россияне стараются погасить кредит раньше срока. По приблизительной оценке Нижегородских банков примерно 20% из заемщиков возвращают ипотечный долг досрочно. По сравнению с американскими долги эти невелики.
Если все долговые обязательства по кредитам разделить между всеми россиянами, то получится 160 евро на человека. Для сравнения  на одного европейца придется примерно 11-17 тысяч евро. В США долг по кредитам космический –  220 000 евро на одного американца, считая детей, то есть средняя американская семья из 4 человек должна банкам более миллиона долларов. Американский кризис привел к тому, что дешевых займов на рынке теперь нет.
Нижегородские банки за рубежом кредитов не брали. Вся надежда на российские деньги. Банки выдают кредит, а залоговые обязательства выкупает государство. На днях Правительство России выделило 60 миллиардов рублей на поддержание ипотечной программы. Тем не менее, в России ипотека пока не настолько развита, как в других странах, что, по мнению экспертов, позволит нам избежать кризиса. Тем временем в России в сентябре проценты по ипотеке выросли. Но тем, кто взял ипотеку ранее, волноваться не стоит. Их долг не увеличится.
В планах Министерства жилищной политики Нижегородской области снижение процентной ставки по ипотечным кредитам к 2010-му году - до 8%. Как утверждают банкиры, удешевление ипотеки произойдет, если она станет социальной, то есть, когда региональный бюджет и крупные предприятия будут компенсировать проценты по кредитам для людей. К тому же цены на жилье в Нижегородской области завышены. Снизить их можно, увеличив объемы строительства. А пока, чтобы взять ипотечный кредит, нижегородской семье из трех человек надо иметь чистый доход в месяц минимум 25 000 рублей. При этом 10-12 тысяч из них придется отдать за квартиру.

Комментарии: 0  Просмотры: 330
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Теннисист Марат Сафин решил отказаться от мандата депутата Госдумы
Теннисист Марат Сафин решил отказаться от мандата депутата Госдумы. Об этом сообщает ТАСС. Сафин уже подал соответствующее заявление, о...
25 Мая 17
Водоемы Автозаводского района готовят к пляжному сезону
25 Мая 17
Новая Борская транспортная развязка готова на 95%
25 Мая 17
Роспотребнадзор проверит 40 нижегородских пляжей
25 Мая 17
Продукты и товары со знаком качества появятся на нижегородских прилавках
25 Мая 17
Для нижегородских выпускников сегодня прозвенели последние звонки
25 Мая 17
Нижний Новгород начнет строительство новых станций метро после 2018 года
25 Мая 17
Трудности перевода обсуждали в литературном музее Горького
25 Мая 17
Конкурс на реставрацию памятника Максиму Горькому объявят повторно
25 Мая 17
Знаменитую картину "У ротонды. Нескучный сад" подарили Нижнему Новгороду