Общество

Специалисты успокаивают: причин для паники нет

22 Сентября 08 10:25
Спокойствие, только спокойствие, - утверждали представители регионального биржевого центра ММВБ-Поволжье. Во время почти двухдневной остановки торгов на российских биржах их закрыли, чтобы переждать панику во избежание дальнейшего падения котировок акций.


Пауза сыграла свою роль. С возобновлением торгов российские индексы пошли в плюс и отыграли более 22%. Подобное поведение рынка на россиянах практически не отразилось. Только 4% наших соотечественников имеют на руках ценные бумаги. В США подобный процент гораздо выше. По самым скромным подсчетам, три четверти американцев держат свои накопления в акциях. Как говорят специалисты, сейчас оснований для паники нет. Фондовый рынок будет расти и дальше.
Представители Главного управления Центробанка по Нижегородской области также считают, что скачки на торгах были продиктованы необоснованной паникой участников фондового рынка. Нижегородские банки в сложившейся ситуации чувствуют себя уверенно. Только 5% их средств находятся в ценных бумагах, остальные вложены в реальные сектора экономики, в производство. На вкладчиках падения и взлеты фондового рынка не скажутся.
В этой ситуации российские власти приняли комплекс мер по поддержанию банков. Так, в Нижегородской области кредитные организации в скором времени получат дополнительно 600 млн рублей на свои счета, что еще больше упрочит их положение.
Тем временем в США с начала года объявили о своем банкротстве 12 банков. Причина – все тот же ипотечный кризис. Отечественные финансисты утверждают в один голос, что России ипотечный кризис не грозит, и волнения американкой экономики российскую ипотеку практически не затронут. Специалисты приводят несколько аргументов. Самый главный – подход к ипотеке американских и российских банков в корне отличается.
Некоторые банки США выдавали непомерные кредиты. Размер займа мог составлять 120%, а то и 130% от стоимости недвижимости. Предполагалось, что на дополнительные 20-30% люди будут обустраивать жилье. В результате неплатежей и снижения цен на недвижимость вернуть полностью кредит за счет продажи домов должников стало невозможно. Отсюда и кризис. В России только отдельные банки предоставляют в кредит 100%. А в Нижегородской области в подавляющем большинстве можно получить не более 80% от стоимости жилья.
Сказывается на экономике и различия в психологии россиян и американцев.
Россияне стараются погасить кредит раньше срока. По приблизительной оценке Нижегородских банков примерно 20% из заемщиков возвращают ипотечный долг досрочно. По сравнению с американскими долги эти невелики.
Если все долговые обязательства по кредитам разделить между всеми россиянами, то получится 160 евро на человека. Для сравнения  на одного европейца придется примерно 11-17 тысяч евро. В США долг по кредитам космический –  220 000 евро на одного американца, считая детей, то есть средняя американская семья из 4 человек должна банкам более миллиона долларов. Американский кризис привел к тому, что дешевых займов на рынке теперь нет.
Нижегородские банки за рубежом кредитов не брали. Вся надежда на российские деньги. Банки выдают кредит, а залоговые обязательства выкупает государство. На днях Правительство России выделило 60 миллиардов рублей на поддержание ипотечной программы. Тем не менее, в России ипотека пока не настолько развита, как в других странах, что, по мнению экспертов, позволит нам избежать кризиса. Тем временем в России в сентябре проценты по ипотеке выросли. Но тем, кто взял ипотеку ранее, волноваться не стоит. Их долг не увеличится.
В планах Министерства жилищной политики Нижегородской области снижение процентной ставки по ипотечным кредитам к 2010-му году - до 8%. Как утверждают банкиры, удешевление ипотеки произойдет, если она станет социальной, то есть, когда региональный бюджет и крупные предприятия будут компенсировать проценты по кредитам для людей. К тому же цены на жилье в Нижегородской области завышены. Снизить их можно, увеличив объемы строительства. А пока, чтобы взять ипотечный кредит, нижегородской семье из трех человек надо иметь чистый доход в месяц минимум 25 000 рублей. При этом 10-12 тысяч из них придется отдать за квартиру.

Комментарии: 0  Просмотры: 245
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Аферисты активизировались в Нижнем Новгороде
Аферисты активизировались в Нижнем Новгороде
Сразу три случая обмана доверчивых нижегородцев аферистами  зафиксировали на территории областного центра в течение суток пол...
7 Декабря 16
Тренинг в прямом эфире проведут для юных участников телемарафона "Всем миром против наркотиков"
7 Декабря 16
"Горячая линия" ГТРК "Нижний Новгород" собирает вопросы нижегородцев для экспертов антинаркотического марафона
7 Декабря 16
Телемарафон "Всем миром против наркотиков" идет на канале "Россия 24"
7 Декабря 16
В Нижнем Новгороде обсудили вопросы сотрудничества церкви и школы
7 Декабря 16
К концу следующего года в ПФО станет семь перинатальных центров
7 Декабря 16
Работы по ликвидации "горячей" аварии в Выксе завершены
7 Декабря 16
"Вести - Приволжье"! Главные новости региона в 20:44!
7 Декабря 16
Как лечить холецистит, расскажут гости программы "На доброе здоровье!"
7 Декабря 16
На доверии нижегородцев мошенники заработали 420000 рублей