Общество

Что ожидает нижегородский рынок недвижимости?

6 Октября 08 09:47
Падение фондового рынка медленно, но верно затронет и другие стороны жизни, - считают специалисты. Газеты пестрят заголовками о грядущем кризисе на рынке недвижимости. Цены на квадратные метры уже перевалили за поддающийся логике предел. Упадут ли они?

Варианты развития ситуации аналитики страны просчитывали всю неделю. Основную причину кризиса назвало международное агентство Фитч, оценивающее риски.  По расчетам его экспертов, российские застройщики просто не в состоянии отдать кредиты банкам. Одна из компаний-заемщиков даже рискует опустошить коммерческий банк, если не вернет заем.
Сколько застройщиков на российском рынке сейчас не могут ответить по своим кредитным обязательствам, пока подсчитать невозможно. Тайну появления денег каждый из них хранит в секрете. А ужесточение кредитных условий уже заметно на рынке.
По мнению большинства экспертов, даже кризис – на пользу. Здравый смысл, наконец, проявит себя на рынке недвижимости. Наиболее уязвимым уже становится бывалое жилье. И хрущевка, как и положено, будет стоить дешевле, чем новостройка. Но и в сфере нового жилья все небезоблачно. На многих стройках страны, в частности Нижнего Новгорода, может начаться ледниковый период. Столичные компании, которые работают в области, застыли в молчаливом ожидании. Некоторые замораживают проекты и продают места, так как взяли большие займы и не успевают расплатиться с кредиторами.
Живость сейчас проявляют, преимущественно, нижегородские  компании – они меньше должны банкам и способны отдавать кредиты. По их мнению, снижать цены бессмысленно.
Сейчас на нижегородском рынке жилья ситуация стабильная. По данным статистики, пока цены медленно и верно растут. Но что будет дальше? Прогнозы, как у синоптиков, сильно разнятся.  
Михаил Попов, директор инвестиционной компании: "На то жилье, которое уже построено, цены останутся или вырастут, а на то, которое строится, цены упадут".
Денис Дряхлов, представитель инвестиционного банка: "Оптимистичный прогноз – цены не сильно будут расти или упадут, пессимистичный вариант – цены на всю недвижимость упадут на 20%".
Столичные же эксперты предполагают еще один вариант. Получить ипотечный кредит будет сложнее, некоторые стройки  приостановятся. А значит, и рынок недвижимости останется сбалансированным и в ближайшие полгода глобального ценопада ждать не придется.

Комментарии: 0  Просмотры: 162
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Нежилое жилье: нижегородец не может добиться признания квартиры аварийной
Нежилое жилье: нижегородец не может добиться признания квартиры аварийной
По факту - аварийная, на бумаге - нет. Житель дома №71 по улице Ухтомского в областном центре несколько лет не может добиться признания...
26 Сентября 17
Цены на овощи в Нижегородской области продолжают падать
26 Сентября 17
Может ли мужчина зарабатывать на своей внешности? Обсуждаем в "Открытой студии"
26 Сентября 17
Новости начала дня в программе "Вести-Приволжье. Утро"
26 Сентября 17
Паломники, ехавшие из Адлера в Нижний Новгород, погибли в дорожной аварии в Краснодарском крае
25 Сентября 17
Нижний Новгород присоединился к Всероссийской неделе детской дорожной безопасности
25 Сентября 17
Суд вынес приговор врачам, из-за халатности которых погиб пациент
25 Сентября 17
Дмитрий Азаров назначен исполняющим обязанности губернатора Самарской области вместо Николая Меркушкина
25 Сентября 17
"Вести - Приволжье"! Главные новости региона в 20:44!
25 Сентября 17
Более полутора миллиардов рублей долгов накопили транспортные предприятия Нижнего Новгорода