Общество

Контролировать деятельность ТСЖ теперь будет государство

17 Июня 11 11:29
Ограничение свободы для ТСЖ. Товарищества собственников жилья берет под свой контроль государство. Соответствующие изменения в "Жилищный кодекс РФ" подписаны президентом и на днях вступят в силу. Слишком многие товарищества запятнали себя конфликтами. Впрочем, некоторые эксперты называют эти изменения шагом назад на пути реализации жилищной реформы. Какие именно перемены ждут ТСЖ?

По данным администрации города, из 2 тысяч нижегородских ТСЖ каждое четвертое работает неэффективно. Это значит, что у товариществ накопились долги, а у собственников – претензии к председателю. До сих пор полномочий вмешиваться в жизнь "внутридомовых государств" у государства не было. Теперь региональные власти получили право проверять товарищества.
Денис Новиков, заместитель директора департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации г.Нижнего Новгорода: "По инициативе органов власти можно признать их деятельность незаконной."
Власти могут инициировать ликвидацию ТСЖ. Кроме того, изменения в "Жилищный кодекс РФ" теперь запрещают объединять в одно товарищество несколько домов и упрощают процедуру выхода из таких ТСЖ. Еще недавно регионы боролись за увеличение числа товариществ, поскольку от этого зависело участие в программе капремонта. Однако в борьбе за количество пострадало качество.
В странах Западной Европы кондоминиумов – аналогов российских ТСЖ - тоже относительно немного по причине малочисленности собственников. К примеру, в Германии приватизация жилья платная: вместе с правом собственности европеец приобретает и обязанности."
Пренебрежение обязанностями со стороны собственников – именно по этой причине европейский опыт управления домами тяжело приживается на российской почве. Однако изменения в "Жилищный кодекс РФ" не означают, что государство возьмет все заботы собственников на себя. Главная забота - контроль финансовых потоков - остается за хозяевами жилплощади.
Мария Пургина, руководитель юридического отдела ассоциации товариществ собственников жилья г.Нижнего Новгорода: "Теперь очень четко прописаны права, касающиеся ознакомления с документацией ТСЖ. Ее могут затребовать у председателя как члены ТСЖ, так и собственники помещений."
Организовать ТСЖ отныне никто, кроме собственников, также не имеет права. Прежде в домах-новостройках товарищества создавали застройщики. ТСЖ с символичным названием "Надежда-1" в свое время стало исключением из этой практики. 5 лет наза, еще до сдачи дома покупатели квартир самостоятельно объединились в товарищество под руководством бессменного председателя.  
Ирина Савина, председатель товарищества собственников жилья "Надежда 1": "Произошло ужесточение в плане отчетности. Это правильная мера. Добросовестным председателям ТСЖ бояться нечего."
Полный порядок здесь не только в бумагах, но и в доме, и на территории вокруг. Возле подъезда расположилась двухъярусная клумба, чуть подальше – обустроенная на деньги жителей детская площадка. От вандалов ее запирают на ключ, который хранится у консьержки в подъезде. Затраты на все блага цивилизации возмещает экономия на услугах ЖКХ. За них жильцы дома платят по тарифам ниже средних городских.  

Комментарии: 0  Просмотры: 128
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Всероссийский конкурс юных талантов "Синяя птица": нижегородский кастинг
Всероссийский конкурс юных талантов "Синяя птица": нижегородский кастинг
Десятки желающих показать свой талант! Лучшие исполнители, чтецы и музыканты до 16 лет прибыли из разных городов Нижегородской области ...
24 Апреля 17
Фасад нижегородского кукольного театра требует ремонта
24 Апреля 17
Модернизация уличного освещения ждет столицу Приволжья
24 Апреля 17
При подключении к электросетям нижегородские компании завышают цену работ
24 Апреля 17
"Вести - Приволжье"! Главные новости региона в 20:44!
24 Апреля 17
Динамика среднесуточных долей телеканалов, вещавших в Нижнем Новгороде с 10 по 14 апреля 2017 года
24 Апреля 17
"Вести-Приволжье" - стабильный лидер в информационном телевещании региона
24 Апреля 17
Три игрока нижегородского "Торпедо" подписали новые контракты
24 Апреля 17
Нужны ли изменения в транспортной сфере города? Обсудим сегодня в "Открытой студии"
24 Апреля 17
Светящимися шарами почтили память погибших в нижегородской армянской общине