Общество

Нижегородцы незаконно перестраивают квартиры: чем это чревато?

19 Октября 11 10:21
С 1 декабря в Москве вступает в силу упрощенный порядок перепланировки квартир. Благодаря новому порядку 80% москвичей смогут воспользоваться в ходе ремонта типовыми проектами, а для остальных согласовать переделки в квартире станет значительно проще. В Нижегородском регионе о подобных нововведениях чиновники пока не задумывались. Тем временем, жилищные инспекторы бьют тревогу: большая часть перепланировок в области проводится незаконно, и от этого трещат по швам жилые дома. Чем это чревато?

Чтобы создать уют в обычной квартире гостиного типа, семья Клементьевых прошла все необходимые инстанции. Согласовывали стены, дополнительную гидроизоляцию в расширенной ванной и даже установку плиты.
Однако таких сознательных владельцев квартир мало. Большинство нижегородцев кардинально меняют облик жилища без каких-либо согласований. Так, по этому вопросу в администрацию Приокского района за 9 месяцев обратились лишь порядка 40 нижегородцев.
Татьяна Заливчей, главный специалист отдела жилищного фонда и инженерной инфраструктуры администрации Приокского района г.Нижнего Новгорода: "Собственник несет ответственность за то, что он выполнил перепланировку и не узаконил ее".
Ответственность измеряется в денежном эквиваленте и зависит от вида незаконного ремонта. Жилищный кодекс России разделяет понятия "перепланировка" и "переустройство".
Перепланировкой следует считать любое изменение конфигурации помещения, то есть демонтаж, перенос межкомнатных перегородок, оконных и дверных проемов. Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарного, электрического или другого оборудования. Штраф за незаконную перепланировку: от 2 до 2,5 тысяч рублей. Штраф за незаконное переустройство: от 1 до 1,5 тысяч рублей. К тому же собственника обяжут в 30-дневный срок вернуть жилищу первоначальное проектное состояние.
Установку дополнительных бытовых создающих комфорт приборов, таких как кондиционеры или аквариумы, согласовывать не нужно. Другое дело, когда есть желание встроить такую экзотику в стену. В таком случае меняется конфигурация помещения и увеличивается нагрузка.
Переделка в панельных "хрущевках" особо опасна для жизни. При постройке срок их службы был рассчитан на 50 лет и по идее уже вышел. Даже при незначительном изменении стен нужно проводить перерасчет нагрузки для всего здания.
Все изменения должны быть согласованы и отражены в техническом паспорте жилья. При покупке квартиры так называемой "улучшенной" планировки на этот документ стоит обратить особое внимание.
Борис Караганов, начальник Нижегородского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области: "Всем, кто приобретает квартиру, нужно брать план в БТИ и сверять его с квартирой, потому что если он купит квартиру с незаконной перепланировкой, спрос будет уже с нового владельца".
Уйти от ответственности, как правило, не позволяют соседи. Так, в областную жилинспекцию с начала года поступило около 300 жалоб на глобальный ремонт за стеной. Проверка показала, что в 90% случаев перепланировка была незаконной.

Комментарии: 0  Просмотры: 318
Комментарии


Внимание ! Прежде чем вы сможете увидеть свой комментарий, он будет проверен администратором.

Ваше имя
Ваш e-mail
Ваш комментарий
Введите код с картинки: CAPTCHA
По теме
Почти в 6 раз сократился объем фальсификата молочной продукции за год в Нижегородской области
Почти в 6 раз сократился объем фальсификата молочной продукции за год в Нижегородской области
Государственная санитарно-эпидемиологическая служба России отмечает юбилей. Торжественная встреча сотрудников регионального ведомства ...
19 Октября 17
Готовность силовиков к проведению мундиаля проверил в Нижнем Новгороде директор Росгвардии Виктор Золотов
19 Октября 17
В конфликте взрослых пострадают дети?
19 Октября 17
Совфед отправил комиссию по городам-организаторам проведения ЧМ-2018. Каковы впечатления от Нижнего Новгорода?
19 Октября 17
Эксклюзив: экс-мэр Нижнего Новгорода, депутат Госдумы Вадим Булавинов прокомментировал отставки в руководстве города
19 Октября 17
"Вести - Приволжье"! Главные новости региона в 20:44!
19 Октября 17
А как вы выбираете атозаправку? Обсудим сегодня в "Открытой студии"
19 Октября 17
Антон Куликов стал "Народным участковым-2017" в Нижегородской области
19 Октября 17
С огнем шутки плохи. Уроки безопасности проведут для нижегородских школьников
19 Октября 17
Работы по замены лифтов в Нижнем Новгороде катастрофически отстают от графика