Ряд российских банков повысил процентные ставки: как это скажется на ипотеке?

В региональном Управлении Центробанка поясняют, что цена кредита немного подросла: в пределах 1%. В среднем, потребительский кредит в Нижегородской области стоит сейчас 16-17%, а ипотека - 11-12%. Причиной удорожания вполне могла послужить банковская потребность в деньгах в конце прошлого года и негативная информация из еврозоны, на которую банки не могли не отреагировать.
Станислав Спицын, начальник Главного управления ЦБ РФ по Нижегородской области: "Зная опыт предкризисной деятельности, банки решили создать себе подушку безопасности и решили купить деньги у населения или у других источников. А раз начинается спрос на деньги, хозяин этих денег повышает цену".
Звонки от тех, кто сейчас находится в поисках жилья, здесь принимают в день по нескольку десятков. Для среднего по числу сотрудников агентства недвижимости 100 сделок в месяц - вполне посильный результат. Ипотека занимает не последнее место, ведь собственных средств на собственное жильё хватает далеко не всем. А когда крыша над головой - главная цель в жизни, редко смотрят на проценты.
Александр Авербах, президент Нижегородской гильдии сертифицированных риелторов: "Сама по себе процентная ставка - не самое главное, на что должны смотреть заемщики. Самое главное - ежемесячный платеж. Все страхи и риски связаны не с повышением или понижением процентной ставки, а с тем, сможет ли заемщик гасить ежемесячный платеж или не сможет".
Крупнейшие банки ставок не меняли, это констатируют застройщики. А доля тех, чьи жилищные кредиты стали дороже, на нижегородском рынке не столь велика. Процентный рост не успел насолить ни тем, кто строит, ни тем, кто стремится это жильё приобрести, рассчитывая на заемные деньги. В новостройках, которые растут на территории Областного центра, доля ипотечных квартир доходит до 60-70%. Другой вопрос, что льготы и спецпрограммы банков, помогавшие заёмщикам и строителям найти общий язык в 2011 году, в этом году ожидают ближе к середине года.
Ольга Сажина, директор по маркетингу компании-застройщика: "Конкуренция среди банковских продуктов в этом году будет ещё выше. На данный момент у нас уже есть 16 программ с 16 банками. В прошлом году было только 10. Это говорит о том, что ипотека развивается".
По данным Центробанка, к марту 2012 года нижегородские кредитные учреждения выдали ипотечных кредитов на сумму 30 миллиардов рублей. Это не окончательная цифра. Как показали первые два месяца этого года, брать взаймы у банков жители области стали в 2 раза чаще, чем год назад.